Expert en biens immobiliers

Précision et impartialité pour une parfaite évaluation immobilière

En tant qu'expert, vous évaluez de façon précise la valeur marchande de biens immobiliers (terrain, immeuble, appartement, maison, local industriel, fond de commerce…). Votre expertise est basée sur l'analyse approfondie de divers documents et sur des visites de terrain.

Votre avis est déterminant pour le client qui vous fait confiance. Il peut ainsi prendre une décision en toute connaissance de cause, que ce soit sur la valeur d’un bien, sur des aspects techniques ou pour résoudre un litige.

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Généralement, vous êtes sollicité par le propriétaire d’un bien. Cependant, vous pouvez aussi l’être par un notaire, un syndic, un juge, les services fiscaux, les assurances,…

Pour évaluer un bien, vous commencez par une visite détaillée des lieux. Ensuite, vous examinez le dossier et vérifiez divers documents tels que le plan cadastral, l’acte de propriété ou encore l’occupation du sol. Enfin, vous déterminez la valeur du bien en prenant en compte son usage (commerce, entreprise, habitation…) ainsi que différents paramètres (économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux).

Au terme de votre expertise, vous rédigez un rapport argumenté, rigoureux et impartial. Ce document est établi selon une méthodologie et des normes précises.

Au bout de deux années de formation, vous pouvez choisir de :

• Créer votre propre bureau d’expertise
• Travailler comme employé dans un cabinet d’experts
• Vous perfectionner dans une technique propre à l’immobilier

Quelles qualités devez-vous posséder pour être expert en biens immobiliers ?

Vous devez être attentif, minutieux, organisé et curieux de tout ce qui touche à l'immobilier et aux techniques du bâtiment.

Quelles qualités développerez-vous pendant votre formation ?

Vous allez développer votre sens de l’observation et des capacités de synthèse et d’impartialité.